为了预测并把握写字楼租赁模式的未来发展趋势，您可以考虑以下几个关键点：

关注市场动态和政策导向

写字楼租赁市场受到多种因素的影响，包括宏观经济状况、政府政策、行业发展趋势等。例如，政府的房地产调控政策、对外资企业的开放程度、以及环保政策的加强都可能对写字楼租赁市场产生重要影响。12

分析租户需求的变化

随着经济发展和企业需求的变化，写字楼租赁市场的需求也在不断演变。例如，现代企业越来越重视写字楼的品质、形象和配套服务，以及对环境的质量和节能减排的要求。3

利用科技创新提升服务效率

科技的发展，如智能楼宇、物联网等技术的应用，正在逐渐改变写字楼租赁市场的面貌。这些技术的应用可以帮助提高写字楼的运营效率，满足租户对智能化办公空间的需求。3

提供个性化和专业化的服务

写字楼租赁市场的竞争日益激烈，提供个性化和专业化的服务将成为吸引租户的关键。这可能包括定制化的办公空间设计、专业的物业服务、以及满足特定行业需求的专业服务。13

考虑绿色环保和可持续发展

随着全球范围内对环境保护意识的提高，写字楼的绿色环保设计和可持续发展能力也将成为重要的竞争优势。这包括采用节能减排措施、使用环保材料、以及通过绿色建筑认证等。1

灵活应对市场变化

市场环境和租户需求的变化要求写字楼租赁模式具有一定的灵活性。这可能涉及到提供短期租赁选项、灵活的工作空间、以及根据市场变化快速调整租赁策略。2

通过上述方法，您可以更好地理解写字楼租赁市场的动态变化，并为未来的租赁模式发展做好准备。